반응형 부동산 정책2 서울시, 강남3구·용산 토지거래허가구역 재지정 – 부동산 시장에 미칠 영향은? 서울시가 최근 강남3구(강남·서초·송파)와 용산 일부 지역을 다시 토지거래허가구역으로 지정했습니다.이는 급격한 부동산 가격 상승과 투기성 갭투자 차단을 위한 조치로 보입니다.이번 결정의 배경과 부동산 시장에 미칠 영향을 분석해보겠습니다. 1. 토지거래허가구역이란?1) 개념 및 목적토지거래허가구역이란, 지정된 지역 내에서 일정 면적 이상의 주택·토지를 매매할 경우 관할 구청장의 허가를 받아야 하는 제도입니다.허가 없이 계약을 체결하면 무효가 되며, 실거주 목적이 아닌 경우 매매가 제한됩니다.2) 강남·용산 지역의 토지거래허가구역 해제 후 시장 반응강남3구 및 용산구는 서울에서도 가장 높은 부동산 가치를 가진 지역으로, 과거 투기 수요를 억제하기 위해 허가구역으로 지정되었음.그러나 지난해 서울시는 강남3구 .. 2025. 3. 19. 2025년 부동산 시장 변화: 주택 가격 전망과 투자 전략 2025년, 한국의 부동산 시장은 다양한 변화를 맞이하고 있습니다.금리 인하 기대감, 토지거래허가제 해제, 정부의 부동산 정책 등이 맞물리면서 주택 가격이 다시 상승할 것인지, 안정세를 유지할 것인지 관심이 집중되고 있습니다.이번 글에서는 2025년 주택 시장의 주요 변수, 지역별 부동산 동향, 그리고 투자자들을 위한 전략을 분석해보겠습니다.1. 2025년 부동산 시장을 움직이는 주요 변수① 금리 인하 가능성2023~2024년 기준금리 인상으로 주택 거래가 위축2025년 상반기부터 금리 인하 기대감 상승대출 부담이 낮아지면 부동산 수요 증가 가능② 토지거래허가제 해제강남, 용산, 송파 등 일부 지역에서 토지거래허가제가 해제부동산 거래 활성화 가능성다만, 과열을 막기 위한 정부 추가 규제 가능성도 있음③ .. 2025. 3. 18. 이전 1 다음
