반응형 부동산 규제2 서울시, 강남3구·용산 토지거래허가구역 재지정 – 부동산 시장에 미칠 영향은? 서울시가 최근 강남3구(강남·서초·송파)와 용산 일부 지역을 다시 토지거래허가구역으로 지정했습니다.이는 급격한 부동산 가격 상승과 투기성 갭투자 차단을 위한 조치로 보입니다.이번 결정의 배경과 부동산 시장에 미칠 영향을 분석해보겠습니다. 1. 토지거래허가구역이란?1) 개념 및 목적토지거래허가구역이란, 지정된 지역 내에서 일정 면적 이상의 주택·토지를 매매할 경우 관할 구청장의 허가를 받아야 하는 제도입니다.허가 없이 계약을 체결하면 무효가 되며, 실거주 목적이 아닌 경우 매매가 제한됩니다.2) 강남·용산 지역의 토지거래허가구역 해제 후 시장 반응강남3구 및 용산구는 서울에서도 가장 높은 부동산 가치를 가진 지역으로, 과거 투기 수요를 억제하기 위해 허가구역으로 지정되었음.그러나 지난해 서울시는 강남3구 .. 2025. 3. 19. 최근 경제 지표 분석: 서울 아파트값 상승과 토지거래허가제 해제 최근 서울 아파트값이 다시 상승세를 보이고 있으며, 일부 지역에서는 토지거래허가제가 해제되었습니다.이번 글에서는 서울 아파트 가격 상승 원인, 토지거래허가제 해제의 영향, 그리고 앞으로의 시장 전망을 분석해 보겠습니다.1. 서울 아파트값 상승 원인 분석1) 금리 인하 기대감 상승2023~2024년 금리 인상으로 부동산 시장이 위축되었지만, 2025년에는 금리 인하 가능성이 높아지면서 부동산 시장이 다시 반등하고 있습니다.대출 금리 하락이 예상되면서, 주택 매수를 고려하는 실수요자 및 투자자들이 다시 시장에 관심을 보이고 있습니다.2) 공급 부족 문제 지속서울의 신규 주택 공급이 제한적인 상황에서 수요는 꾸준히 유지되고 있습니다.재건축·재개발이 진행되는 지역에서 공급이 원활하지 않아, 기존 아파트 가격이 .. 2025. 3. 18. 이전 1 다음
